Madrid amplía el Plan Vive: más oferta de vivienda asequible y requisitos más flexibles para acceder al alquiler
La Comunidad de Madrid incrementará la oferta de vivienda en alquiler asequible y simplificará los procedimientos de adjudicación del Plan Vive tras la aprobación de una modificación del decreto 84/2020 por parte del Consejo de Gobierno.
El cambio amplía el ámbito de actuación para incluir parcelas de otras Administraciones Públicas adscritas a la región, como ayuntamientos, lo que permitirá disponer de más suelo para nuevas promociones.
Entre las principales novedades, se refuerzan los mecanismos de gestión y transparencia. Las listas de solicitantes se publicarán de forma permanente en la web del concesionario, con enlace desde la página institucional, permitiendo su actualización continua y mejorando el acceso a la información por parte de los interesados.
La reforma también flexibiliza los requisitos económicos. Se amplían los umbrales de ingresos para unidades de dos miembros: entre 1,5 y 5,5 veces el IPREM en viviendas de precio básico y entre 1,5 y 7,5 veces en las de precio limitado.
Además, se podrán utilizar los datos fiscales más recientes y se admitirán declaraciones responsables cuando se hayan producido cambios en la situación económica.
El nuevo marco incorpora medidas para optimizar la ocupación de los inmuebles y agilizar los procesos. Se podrán reasignar viviendas inicialmente reservadas a cupos específicos, como víctimas de violencia contra la mujer o personas asiladas, si quedan vacantes, y se reducen los plazos de adjudicación para acelerar el acceso a los pisos.
En cuanto al arraigo territorial, tendrán preferencia quienes acrediten al menos cinco años de empadronamiento en el municipio o desarrollen en él su actividad laboral. En segundo lugar, se situarán los solicitantes con diez años de residencia en la Comunidad de Madrid, quedando en último término el resto de personas empadronadas. Este sistema sustituye al anterior, que exigía tres años.
A estas medidas se suma el nuevo reglamento de vivienda protegida, actualmente en tramitación, que fija un mínimo de cinco años para acceder en régimen de alquiler y de diez años en el caso de compra, siendo suficiente con que uno de los miembros de la unidad familiar cumpla este requisito.
Por su parte, en las viviendas gestionadas por la Agencia de Vivienda Social se mantiene como condición general acreditar diez años de empadronamiento en la Comunidad de Madrid, de los cuales al menos tres deben ser consecutivos e inmediatamente anteriores a la solicitud.
El Ejecutivo autonómico ha destacado que, gracias al Plan Vive, ya se han entregado 5.211 viviendas de alquiler asequible y que, a partir de junio, finalizará la construcción de más de 3.000 nuevas que se pondrán a disposición de los madrileños.
