Madrid ofrece ayudas de hasta 45.000 euros para reformar viviendas vacías y destinarlas al alquiler asequible
El Ayuntamiento de Madrid ha puesto en marcha una línea de ayudas de hasta 45.000 euros para que los propietarios de viviendas vacías puedan reformarlas y destinarlas al alquiler asequible a través del programa ReViVa, gestionado por la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid (EMVS Madrid).
La iniciativa contempla un anticipo sin intereses para financiar las obras de rehabilitación de los inmuebles. A cambio, los propietarios deberán ceder temporalmente el usufructo de la vivienda a EMVS Madrid, que garantiza el cobro mensual de la renta, independientemente de que el piso esté alquilado o no.
Además, la empresa municipal se encarga de la gestión integral de la vivienda, incluyendo los trámites administrativos y jurídicos, el pago del seguro del hogar, los gastos de comunidad, el IBI, las reparaciones ordinarias y los costes derivados de la cesión del inmueble.
El delegado de Políticas de Vivienda y presidente de EMVS Madrid, Álvaro González, ha destacado que el programa permite recuperar viviendas que permanecían vacías para incorporarlas al mercado del alquiler asequible, ofreciendo seguridad tanto a los propietarios como a los futuros inquilinos. Hasta el momento, la empresa municipal ha incorporado 219 viviendas distribuidas por los distintos distritos de la capital.
El programa está dirigido especialmente a propietarios que han heredado una vivienda o a personas mayores que se trasladan a una residencia y prefieren conservar su inmueble mientras obtienen una rentabilidad sin asumir las gestiones propias del alquiler.
Los futuros inquilinos deberán acreditar unos ingresos de hasta 7,5 veces el IPREM, lo que equivale a un máximo de 92.000 euros brutos anuales para una unidad familiar de cuatro miembros. Los alquileres se situarán entre un 15 % y un 20 % por debajo del precio de mercado y la renta no podrá superar el 30 % de los ingresos del hogar.
Como ejemplo del funcionamiento del programa, EMVS Madrid ha rehabilitado una vivienda de dos dormitorios en Puente de Vallecas, construida en 1964, con una inversión de 30.900 euros. Tras la reforma integral, el inmueble saldrá al mercado con un alquiler máximo de 836 euros mensuales, por debajo del precio habitual de la zona.
Desde la puesta en marcha de ReViVa, todas las viviendas incorporadas al programa han necesitado algún tipo de actuación. En el 61 % de los casos se ha realizado una reforma integral, en el 30 % una rehabilitación parcial y el 9 %restante únicamente pequeñas mejoras antes de incorporarse al parque de alquiler asequible.
