Rivas da el primer paso para construir más de 500 viviendas públicas de alquiler
Las tres primeras parcelas del Plan Estratégico Municipal de Vivienda y Suelo permitirán ampliar el parque público de alquiler, con rentas previstas de entre 450 y 900 euros al mes.
La Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de Rivas Vaciamadrid ha aprobado las tres primeras parcelas del Plan Estratégico Municipal de Vivienda y Suelo, en las que está prevista la construcción de más de 500 viviendas públicas destinadas al alquiler.
Con esta actuación, el Consistorio pretende seguir ampliando el parque público de vivienda de la ciudad. Estas tres promociones, junto a las que se desarrollarán posteriormente, permitirán duplicar el parque público actual, que cuenta con 758 viviendas.
Las nuevas promociones ofrecerán viviendas de distintas tipologías para adaptarse a las necesidades de diferentes perfiles de población, desde jóvenes y familias con hijos hasta nuevos modelos familiares.
Según el Ayuntamiento, las rentas estarán por debajo del precio máximo fijado para la vivienda protegida por la Comunidad de Madrid, cuyo módulo se sitúa actualmente en 11,78 euros por metro cuadrado. Se estima que los alquileres oscilarán entre los 450 y los 900 euros mensuales.
El modelo de las promociones contempla edificios con espacios comunes abiertos e integrados en la trama urbana y locales en planta baja destinados a usos comerciales o dotacionales municipales, con el objetivo de reducir los gastos de comunidad, que no podrán superar el 10 % del importe del alquiler.
Todas las viviendas dispondrán de plaza de garaje y trastero incluidos en el precio de la renta. Además, contarán con cocina equipada, sistemas de climatización de frío y calor, ventilación cruzada y criterios de eficiencia energética y sostenibilidad para reducir los costes de mantenimiento.
Los pliegos también prevén que el Ayuntamiento pueda introducir modificaciones en los proyectos para favorecer su integración en el entorno urbano y atender las aportaciones que pueda realizar la ciudadanía residente en las zonas afectadas.
Las parcelas se ubican en los entornos de las calles Trece Rosas, Picos de Urbión y José Hierro. Se trata de suelos dotacionales de titularidad municipal en los que la normativa permite construir vivienda protegida siempre que sea en régimen de alquiler, garantizando así su carácter público.
Las promociones se desarrollarán mediante un modelo de concesión con control público. El suelo seguirá siendo de titularidad municipal durante toda la concesión y, una vez finalizada, las viviendas revertirán al Ayuntamiento.
Además, se creará una comisión de seguimiento con mayoría de representación municipal para supervisar el cumplimiento de las condiciones de la concesión y la gestión de las promociones. La Empresa Municipal de la Vivienda (EMV) coordinará el proceso de adjudicación de las viviendas y, una vez finalizado, las vacantes se cubrirán a través de su registro único.
