En pleno concurso de su propietaria, el fondo Cale Street ha dado un paso al frente para quedarse con la unidad productiva del complejo
Con 90.000 metros cuadrados de superficie bruta alquilable, 250.000 metros cuadrados de superficie total y 3.600 plazas de aparcamiento, Oasiz es uno de los grandes activos comerciales del entorno de Torrejón de Ardoz y el fondo Cale Street Investment ha dado un paso al frente con una oferta de 140,3 millones de euros para comprar la unidad productiva del centro, es decir, el inmueble y los contratos asociados, según publica Cinco Días.
Cale Street concentra 142 millones de euros del pasivo total y, al mismo tiempo, cuenta con la hipoteca sobre el inmueble, lo que le coloca en la primera posición para el cobro dentro del concurso de acreedores declarado a principios de enero tras admitirse la solicitud voluntaria presentada por la sociedad Carlotta Iberia, actual propietaria del centro, que arrastra una deuda cercana a los 320 millones de euros. El proceso se tramita en el Juzgado de lo Mercantil número 14 de Madrid, con PKF Attest como administrador concursal.
La propuesta del fondo activa ahora un plazo legal de 15 días para que otros interesados presenten propuestas mejores, un periodo en el que se determinará si aparece competencia real o si el fondo termina consolidando su posición.
Cale Street, además, no ha optado por la vía habitual de ejecutar directamente la hipoteca, pese a contar con esa garantía. En su lugar, ha elegido el camino de la compra de la unidad productiva, una fórmula que permite mantener la actividad del centro sin interrupciones y aporta estabilidad a operadores y trabajadores, siempre que no prospere una oferta superior dentro del plazo establecido.
El origen del proyecto se remonta a la promotora francesa Compagnie de Phalsbourg y al family office Alcadasorg. El desarrollo se canalizó a través de la filial Compañía de Phalsbourg, que actualmente se encuentra en fase de liquidación. Tras las dificultades financieras, Cale Street pasó a controlar de facto la sociedad mediante una acción de oro que le otorga el 75 % de los derechos de voto, mientras que Compagnie de Phalsbourg y Alcadasorg mantienen el 25 % restante de los derechos de voto y la totalidad de los derechos económicos. La promotora francesa también figura como acreedora.
El centro comercial reúne a marcas como Lidl, Fnac, Nike, Pull & Bear, Mango, Action y Adidas, además de la cadena de cines CINESA y operadores de restauración. El complejo sigue abierto con normalidad y su futuro se decidirá en el juzgado, pendiente de si aparecen nuevas ofertas o sale adelante la propuesta que ahora está sobre la mesa.
