Destaca sobre todo el municipio de San Fernando de Henares
El mercado logístico en Madrid ha crecido un 76% en el primer trimestre del año, hasta alcanzar una superficie absorbida de 225.000 metros cuadrados frente a los 128.000 metros cuadrados del pasado ejercicio, lo que representa el mejor primer trimestre del año de los últimos cinco, según Savills Aguirre Newman.
El incremento de la superficie media contratada en este periodo ha representado un 88%, al pasar de 7.981 a 15.007 metros cuadrados. El número de operaciones registradas se eleva a 15, y la renta prime se mantiene en 5,25 euros/metro cuadrado.
El municipio de San Fernando de Henares despunta tanto por el número de operaciones como por el volumen de las mismas, alcanzando un total de 39.300 metros cuadrados; tres de estas operaciones han sido asesoradas por Savills Aguirre Newman, entre las que destaca una operación llave en mano de más de 12.200 metros cuadrados.
La actividad en el mercado de suelo, también se consolida, al haberse transaccionado durante el primer trimestre del año 203.000 metros cuadrados, siendo la operación más importante en cuanto a volumen de superficie una realizada en Alcalá de Henares por 87.000 metros cuadrados.
Para el director industrial-logístico de Madrid en Savills Aguirre Newman, Aitor Álvarez Martínez, «el mercado continúa con la buena tendencia de 2017, superando en un 76% la contratación del primer trimestre de 2017».
En lo referido a la absorción de superficie, han reseñado el «excelente comportamiento del municipio de San Fernando».
El directivo de Savills Aguirre Newman también ha apuntado que «la inversión se ha centrado en la zona sur con dos operaciones importantes para futuros desarrollos especulativos y para operaciones llave en mano: en Getafe y Villaverde, con 85.000 y 110.000 metros cuadrados, respectivamente, mientras que la operación más relevante en volumen de alquiler se ha realizado en Toledo, lo que consolida aún más la zona sur como eje logístico».
