Madrid impulsará 1.600 viviendas de alquiler con opción a compra para jóvenes y familias
El Ayuntamiento de Madrid impulsará 1.600 viviendas de alquiler con opción a compra destinadas principalmente a jóvenes y familias, una iniciativa con la que busca facilitar el acceso a la vivienda y ofrecer una alternativa para quienes no disponen del ahorro suficiente para adquirir un inmueble.
El anuncio lo ha realizado este martes el alcalde, José Luis Martínez-Almeida, durante el Debate sobre el Estado de la Ciudad, donde también ha avanzado un nuevo reglamento para la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo (EMVS Madrid) que permitirá ampliar el acceso a la vivienda pública a las rentas medias.
La nueva modalidad de alquiler con opción a compra incluirá 600 viviendas de la EMVS, que se sumarán a las 1.000 ya anunciadas por el Área de Urbanismo, alcanzando un total de 1.600 viviendas. El objetivo es ofrecer estabilidad a jóvenes y familias que desean acceder a una vivienda en propiedad sin afrontar de entrada el desembolso que supone una compra. Con este sistema, parte del alquiler abonado se destinará a la futura adquisición del inmueble, fomentando además el ahorro.
El nuevo reglamento de la EMVS elevará el límite de ingresos para acceder a una vivienda pública hasta 7,5 veces el IPREM, en línea con otras empresas públicas de vivienda. De esta forma, las nuevas promociones podrán destinarse también a madrileños con rentas medias.
Además, los solicitantes deberán acreditar un empadronamiento continuado en la ciudad de Madrid de al menos cinco años, o de ocho años dentro de los últimos diez, no podrán ser propietarios de otra vivienda y tampoco haber sido condenados en los últimos cinco años por delitos relacionados con la ocupación ilegal, por impago de rentas o por procedimientos de desahucio derivados de problemas de convivencia.
El Consistorio también garantizará que el alquiler siga siendo asequible, ya que la renta mensual nunca superará el 30 % de los ingresos de la unidad familiar.
Con estas medidas, el Ayuntamiento pretende ampliar las opciones de acceso a la vivienda para distintos perfiles, desde personas con menores ingresos hasta familias de clase media, incrementando el parque público de alquiler y apostando por fórmulas que faciliten el acceso a la propiedad.
Actualmente, la EMVS gestiona 10.000 viviendas públicas, un 60 % más que en 2019, y cuenta con más de 5.700 nuevos hogares en distintas fases de desarrollo. Además, el Ayuntamiento prevé cerrar el año con más de 8.000 viviendas en construcción o en alguna fase de licitación.
Según datos del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, la EMVS ha construido en los dos últimos años el 17 % de todas las viviendas protegidas destinadas al alquiler sin opción a compra promovidas en España. Durante los mandatos de Almeida, el Ayuntamiento ha ejecutado o comprometido una inversión superior a 1.500 millones de euros en políticas de vivienda.
