El precio de la vivienda en Coslada: por barrios y calles
Por primera vez en España desde 2008 sube el precio de la vivienda. Según el índice Precioviviendas.com (IPV), los precios han subido un 4,01% a nivel nacional mientras que se mantienen estables en Coslada con una mínima variación del 0,1% en el 2016.
El mercado inmobiliario español vive una recuperación en dos tiempos según la valoración, a fecha de diciembre de 2016, de más de 12 millones de viviendas en toda España realizada por el portal Precioviviendas.com y que permite determinar la variación del mercado inmobiliario español a lo largo del último año, que se ha situado en el 4,01 %.
En base al estudio realizado por la plataforma, el precio de la vivienda está dividiendo a España en dos: por un lado la mayoría de los municipios de la costa mediterránea y las islas donde los precios se mantienen al alza, y por otro los municipios del interior y de las costas atlántica y cántabra, donde los precios evolucionan de forma más contenida e incluso en algunos casos manteniendo todavía la tendencia a la baja, lo que está provocando una importante brecha entre los precios de las islas y el mediterráneo y del resto de España.
Así, en el Informe de precios de todas las viviendas en el municipio de Coslada, para cuya elaboración el portal ha valorado en diciembre de 2016 las 28.160 viviendas que forman el parque inmobiliario de la ciudad y cuya suma agregada ofrece un valor de mercado de 5.219 millones de euros, el índice Precioviviendas.com (IPV) sitúa la variación anual del municipio en el 0,1%, lo que supone un incremento del valor del parque inmobiliario de 5 millones de euros respecto al año anterior.
Principales subidas y bajadas por barrios
En relación con la variación de precio por distritos, Distrito 1 (El Casco-Barrio del Puerto) sería el distrito de Coslada donde el precio de la vivienda habría experimentado una mayor subida, con un 1,83 % de incremento respecto al 2015, mientras Distrito 3 (Valleagudo-La Cañada) sería en el que menos incremento de precio se habría producido, con una variación del -5,02 %, según datos de mercado.
Fuente: Preciosviviendas.com
Evolución del precio por calles
Por otra parte, la subida de precio más destacada de las principales vías del municipio en el 2016 se habría producido en la calle Pablo Picasso, cuyas 248 viviendas estarían valoradas actualmente en 25.550.818 € (según precio de mercado) y donde el precio medio habría aumentado un 9,83 % situándose ahora en 1.694 €/m2, mientras el precio máximo ascendería a 1.927 €/m2.
A Pablo Picasso le sigue calle Bolivia donde el precio medio habría aumentado un 9,57 % situándose en 1.644 €/m2. Con un parque de viviendas de 248 unidades esta vía tiene un valor total de 35.844.842 €, siendo el precio máximo de 1.768 €/m2.
La tercera subida más destacada se habría producido en la Avenida de Berlín donde el precio medio habría aumentado un 9,04 % situándose en 1.580 €/m2. Con un parque de viviendas de 297 unidades esta vía tiene un valor total de 39.156.537 €, siendo el precio máximo de 2.094 €/m2.
Evolución positiva principales vías.
Por el contrario, según el informe, la bajada de precio más pronunciada de las vías principales del municipio se habría producido en la calle Argentina. Así, el precio medio habría disminuido un 9,06 % situándose ahora en 1.650 €/m2, mientras el precio máximo ascendería a 1.869 €/m2. Con un parque de viviendas de 751 unidades esta vía tiene un valor total (según precio de mercado) de 121.291.353 €.
Evolución negativa principales vías.
