La superficie contratada en 2018 se concentró principalmente en la comarca
El mercado logístico en Madrid superó los 935.000 metros cuadrados contratados durante 2018, lo que supone un nuevo récord de contratación en el sector por segundo año consecutivo y una subida del 2 por ciento respecto a la de 2017.
Estos picos históricos también se reflejan en las cifras de inversión, ya que se han registrado 45 operaciones el pasado año que han supuesto aproximadamente 1.300 millones de euros, según un informe de la consultora inmobiliaria Savills Aguirre Newman, que atribuye este impulso del sector al auge del comercio electrónico.
La superficie contratada se concentró principalmente en dos zonas que se repartieron la práctica totalidad de la misma: el Corredor de Henares con más de 495.000 metros cuadrados contratados y la zona sur con 408.000 metros cuadrados. No obstante, en el Corredor de Henares el número de operaciones (48) duplicó la actividad de la zona sur, que sumó 22.
Por lo que respecta al mercado del suelo, en 2018 se adquirieron 1,8 millones de metros cuadrados para uso logístico, lo que supuso un aumento del 60 por ciento interanual concentrado en zonas de Castilla-La Mancha próximas a Madrid como Guadalajara (más de 350.000 metros cuadrados), Illescas (más de 326.000 metros cuadrados) y Torija (más de 279.000 metros cuadrados).
El precio del metro cuadrado alcanzó su máximo en la Terminal 4 del Aeropuerto Adolfo Suárez-Madrid Barajas con 8 euros mensuales, y, según la consultora, destacó también el alcanzado en San Fernando de Henares, con un precio superior a los 6 euros.
De media, según el informe, el precio alcanzó los 5,5 euros por metro cuadrado, un incremento del 7 por ciento respecto al año pasado, principalmente, por la aparición de nuevos proyectos en el mercado logístico.
La tasa de disponibilidad se situó en 2018 en el 6,9 por ciento, un descenso de dos puntos respecto al año anterior, a lo que se añade que el nuevo espacio logístico suele llegar al mercado precontratado. De hecho, dos tercios de los más de 650.000 metros cuadrados que entraron en 2018 ya tenían arrendatario en ese momento, informa Efe.
