El precio de la vivienda en Torrejón: por barrios y calles
Por primera vez en España desde 2008 sube el precio de la vivienda. Según el índice Precioviviendas.com (IPV), los precios han subido un 4,01% a nivel nacional y un 1,27% en Torrejón de Ardoz en el 2016, revalorizando el valor de las viviendas del municipio en 90 millones de euros.
El mercado inmobiliario español vive una recuperación en dos tiempos según la valoración, a fecha de diciembre de 2016, de más de 12 millones de viviendas en toda España realizada por el portal Precioviviendas.com y que permite determinar la variación del mercado inmobiliario español a lo largo del último año, que se ha situado en el 4,01 %.
En base al estudio realizado por la plataforma, el precio de la vivienda está dividiendo a España en dos: por un lado la mayoría de los municipios de la costa mediterránea y las islas donde los precios se mantienen al alza, y por otro los municipios del interior y de las costas atlántica y cántabra, donde los precios evolucionan de forma más contenida e incluso en algunos casos manteniendo todavía la tendencia a la baja, lo que está provocando una importante brecha entre los precios de las islas y el mediterráneo y del resto de España.
Así, en el Informe de precios de todas las viviendas en el municipio de Torrejón de Ardoz, para cuya elaboración el portal ha valorado en diciembre de 2016 las 45.599 viviendas que forman el parque inmobiliario de la ciudad y cuya suma agregada ofrece un valor de mercado de 7.145 millones de euros, el índice Precioviviendas.com (iPV) sitúa la variación anual del municipio en el 1,27%, lo que supone un incremento del valor del parque inmobiliario de 90 millones de euros respecto al año anterior.
Principales subidas y bajadas por distritos
En relación con la variación de precio por distritos, Distrito 01 (Las Veredillas, Juncal y La Zarzuela) sería el distrito de Torrejón de Ardoz donde el precio de la vivienda habría experimentado una mayor subida, con un 2,16 % de incremento respecto al 2015, mientras Distrito 03 (Los Fresnos, Barrio del Castillo y Barrio San José) sería en el que menos incremento de precio se habría producido, con una variación del -1,24 %, según datos de mercado.
Fuente: Preciosviviendas.com
Evolución del precio por calles
Por otra parte, la subida de precio más destacada de las principales vías del municipio en el 2016 se habría producido en la Avenida Virgen de Loreto, cuyas 725 viviendas estarían valoradas actualmente en 99.079.924 euros (según precio de mercado) y donde el precio medio habría aumentado un 6,91% situándose ahora en 1.394 €/m2, mientras el precio máximo ascendería a 2.026 €/m2.
A Avenida Virgen de Loreto le sigue la calle Juan Gris donde el precio medio habría aumentado un 6,09 % situándose en 1.601 €/m2. Con un parque de viviendas de 462 unidades esta vía tiene un valor total de 93.468.481 euros, siendo el precio máximo de 1.873 €/m2.
Evolución positiva principales vías.
La tercera subida más destacada se habría producido en Av. de Joan Miró donde el precio medio habría aumentado un 5,52 % situándose en 1.600 €/m2. Con un parque de viviendas de 466 unidades esta vía tiene un valor total de 94.641.645 euros, siendo el precio máximo de 1.853 €/m2.
Por el contrario, según el informe, la bajada de precio más pronunciada de las vías principales del municipio se habría producido en calle Reino Unido. Así, el precio medio habría disminuido un 8,46 % situándose ahora en 1.461 €/m2, mientras el precio máximo ascendería a 1.846 €/m2. Con un parque de viviendas de 604 unidades esta vía tiene un valor total (según precio de mercado) de 100.754.503 euros.
Evolución negativa principales vías.
