Madrid impulsará más de 1.000 viviendas de alquiler asequibles con opción a compra y la mitad para menores de 35 años
El Ayuntamiento de Madrid ha anunciado una nueva fórmula para impulsar el acceso a la vivienda en la capital. El alcalde, José Luis Martínez-Almeida, ha avanzado que el Consistorio licitará en los próximos meses cuatro lotes con diez parcelas del patrimonio municipal del suelo sobre las que podrán construirse 1.017 viviendas en el distrito de Vicálvaro.
La principal novedad es que estas promociones combinarán el alquiler asequible con el derecho de los inquilinos a ejercer una opción de compra una vez transcurridos siete años desde el primer pago del arrendamiento. Según ha explicado el Ayuntamiento, será la primera vez que se aplique esta fórmula en Madrid dentro de la Estrategia del Sur.
Además, el 50 % de las viviendas estará reservado a menores de 35 años, uno de los colectivos que encuentra más dificultades para acceder a una vivienda. El Ayuntamiento blindará para este fin 70.410 metros cuadrados de superficie edificable en suelo municipal.
Las rentas y los precios de venta estarán un 31 % por debajo de los valores actuales del mercado. El alquiler mensual se ha fijado en 949,5 euros para una vivienda tipo de 90 metros cuadrados construidos. En caso de ejercer la opción de compra tras siete años de alquiler, el precio será de 3.600 euros por metro cuadrado. Parte de las cantidades abonadas durante el periodo de arrendamiento se descontarán del importe final de adquisición.
Las diez parcelas están valoradas en 82.061.597 euros. De los cuatro lotes previstos, tres se ubican en Los Berrocales. El primero incluye cuatro parcelas para construir 280 viviendas; el segundo, dos parcelas para 241 viviendas; y el tercero, otros dos terrenos para 223 viviendas. El cuarto lote se encuentra en Los Ahijones, donde podrán levantarse 273 viviendas.
Los contratos saldrán a concurso público tras su paso por la Junta de Gobierno. La adjudicación tendrá en cuenta tanto la oferta económica como la propuesta técnica de diseño de los edificios.
En la valoración técnica se puntuarán aspectos relacionados con los estándares de consumo pasivo, la protección de la envolvente de los edificios, la mejora de las condiciones ambientales, los sistemas de ahorro energético y reducción de emisiones de carbono, la gestión sostenible de la edificación y la superficie útil de las viviendas.
