El centro comercial alberga las principales marcas del grupo Inditex
La sociedad de inversión inmobiliaria (socimi) Trajano Iberia, gestionada y promovida por una división de Deutsche Bank, ha comprado por 100 millones de euros a Incus Capital el centro comercial Alcalá Magna, ubicado en Alcalá de Henares.
El centro cuenta con una superficie de 34.165 metros cuadrados comerciales repartidos en 2 niveles y 1.204 plazas de aparcamiento distribuidas en dos plantas bajo rasante.
Entre las marcas que alberga se encuentran las principales enseñas del grupo Inditex con Zara a la cabeza y la reciente incorporación de Lefties, H&M, Mango, Mercadona, el gimnasio Virgin Active, así como grupos de restauración.
Alcalá Magna fue construido en 2007, y cuenta actualmente con una ocupación superior al 95 %, cerca de 5 millones de visitantes y ventas en torno a los 64 millones de euros anuales.
Tras esta operación, Trajano Iberia (que cotiza en el Mercado Alternativo Bursátil) alcanza los 282 millones de euros de inversión en España desde su lanzamiento en junio de 2015. En concreto, cuenta con una cartera de 5 activos y un total de 151.000 metros cuadrados de superficie gestionada.
Alcalá Magna es el segundo centro comercial que Trajano compra, después de adquirir otra gran superficie en Portugal. Además tiene dos edificios de oficinas y un activo logístico.
Con esta nueva inversión, la compañía alcanza el 100 % de su capacidad de inversión tras la segunda ampliación de capital que realizó el pasado mes de octubre por 47,2 millones de euros.
Para esta transacción, ha contado con el asesoramiento de Deloitte, JLL y Garrigues. La parte vendedora ha sido asesorada por CBRE y Dentons.
Según ha señalado el responsable de la división inmobiliaria de Deutsche Bank en España y Portugal, Carlos Manzano, la socimi Trajano ha sabido aprovechar la situación del ciclo inmobiliario en España y Portugal «invirtiendo en activos de calidad, diversificados, con recorrido en valor y buenas expectativas de crecimiento en rentas».
También ha apuntado que la compañía va a seguir enfocada en la gestión activa de la cartera adquirida con el objetivo de maximizar la rentabilidad de sus inversores a medio y largo plazo.
