Madrid detecta 1.800 pisos turísticos ilegales y recupera 500 para uso residencial
El Ayuntamiento de Madrid ha detectado cerca de 1.800 viviendas de uso turístico sin título habilitante y ha logrado que alrededor de 500 vuelvan a destinarse al uso residencial entre mayo de 2024 y diciembre de 2025, según la memoria del primer Plan de Inspección Urbanística Municipal (PIUM) presentada este miércoles.
El documento, dado a conocer en el Consejo Rector de la Agencia de Actividades, refleja que el plan ha cumplido el 85,7 % de los objetivos previstos. En ese periodo se analizaron 2.589 denuncias relacionadas con viviendas turísticas, de las que casi el 70 % procedían de ciudadanos y asociaciones, mientras que el 30 % restante fueron formuladas por la Policía Municipal, el Área de Medio Ambiente y las juntas de distrito.
Durante los 20 meses analizados se realizaron 2.042 inspecciones, en las que se detectaron 1.893 viviendas de uso turístico, de las cuales 1.788 operaban sin título habilitante. A partir de 2025, el plan contó con la colaboración de la Policía Municipal, lo que incrementó notablemente el número de viviendas inspeccionadas y detectadas.
El PIUM ha impulsado además el restablecimiento de la legalidad en 497 viviendas, que han vuelto al uso residencial entre mayo de 2024 y diciembre de 2025. Solo en 2025, las viviendas que regularizaron su situación o abandonaron el uso turístico alcanzaron las 323, un 10,2 % más que el año anterior. Ese mismo año, el número de inspecciones creció un 169 % respecto a 2024 y el de viviendas detectadas se duplicó.
La memoria también recoge la colaboración entre el Ayuntamiento y el Colegio Profesional de Administradores de Fincas para informar a comunidades de propietarios y titulares de viviendas turísticas sobre la normativa y las consecuencias de su incumplimiento.
El plan ha incluido otras líneas de actuación, como inspecciones en locales de ocio nocturno y actividades recreativas. En establecimientos de atención preferente se revisaron 69 locales, de los que 49 presentaban deficiencias. En las actuaciones de promoción del ocio seguro se realizaron 121 inspecciones, detectándose irregularidades urbanísticas o de seguridad en parte de ellos.
Asimismo, se llevaron a cabo 622 inspecciones en locales de espectáculos públicos para comprobar el cumplimiento de las condiciones medioambientales, especialmente en zonas de protección acústica especial. En otros 218 locales con título habilitante se detectaron deficiencias que dieron lugar a actuaciones para restablecer la legalidad, logrando corregirse en torno al 31 % de los casos.
El delegado de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad, Borja Carabante, ha destacado los resultados del plan y ha calificado de «positiva» su valoración tras alcanzarse la mayor parte de los objetivos previstos.
